Asmeninis aptarnavimas
Patyrusi komanda, kuri su kiekvienu klientu bendrauja jo kalba.
Partneriams
Jūsų klientų būsto paskola nuo pirmo skambučio iki notaro.
Nekilnojamojo turto agentūroms, teisininkams ir konsultantams, dirbantiems su užsienio pirkėjais. Supažindinkite mane su savo klientais, o aš pasirūpinsiu jų finansavimu kartu su „Mortgage Direct“, kad sandoriai būtų užbaigti greičiau ir be staigmenų.
„Mortgage Direct“ skaičiais
- Metai būsto paskolų srityje
- 20+
- Suteiktų būsto paskolų
- 5.000+
- Patvirtinimo rodiklis
- 95%
- Vidutinė būsto paskola (2025)
- €400K
- „Google“ įvertinimas
- 4,9
- Bankų
- 20+
Daugiau nei 40 žmonių komanda ir apie 20 būsto paskolų konsultantų, aptarnaujančių 8 kalbomis. „Mortgage Direct“ · ACI/24/0056.
Kodėl „Mortgage Direct“
Nerezidentų ir užsienio klientų ekspertai.
Nerezidentui, neturinčiam mokestinės istorijos Ispanijoje, gauti būsto paskolą iš Ispanijos banko gali būti sudėtinga. Kalbos barjeras, dokumentų vertimai, neasmeniškas aptarnavimas ir trūkstami dokumentai dažnai sulėtina paraišką ar net lemia atmetimą. Mes šias kliūtis pašaliname ir pasiekiame geresnes palūkanas.
Greitesnis procesas
Lankstūs, automatizuoti procesai ir glaudūs ryšiai su bankais sutrumpina terminus.
Aukštas patvirtinimo rodiklis
Patvirtinama apie 95 % paraiškų. Pinigų grąžinimo garantija, jei kliento profilis iš pradžių nepatvirtinamas.
Geresnės sąlygos
Dėl mūsų apimčių klientai gauna 0,5–1 % mažesnes palūkanas nei kreipdamiesi tiesiogiai, be nereikalingų priedų, tokių kaip draudimas ar signalizacija.
Jums ir jūsų klientams
Kaip viską supaprastiname.
Pirminė analizė
Greitas, neįpareigojantis galimybių įvertinimas su aiškia palūkanų ir sąlygų apžvalga.
Banko parinkimas
Žinome kiekvieno banko kriterijus ir parenkame tą, kuris greičiausiai patvirtins klientą.
Byla ir lydėjimas
Pasirūpiname visu procesu: parengiame bylą ir lydime klientą kiekviename žingsnyje.
Dirbame kartu
Kaip partneris gali padėti
- 1
Pradėkite anksti
Nuo pat pradžių patikrinkite kliento galimybes gauti finansavimą.
- 2
Paaiškinkite pradinį įnašą
Klientui reikia bent 30 % pirkimo kainos ir 8–13 % išlaidoms bei mokesčiams (priklausomai nuo provincijos).
- 3
Venkite papildomų paskolų
Patarkite klientui proceso metu neimti naujų paskolų savo šalyje.
- 4
Supažindinkite mus
Kuo anksčiau supažindinkite klientą su mumis. Toliau viskuo pasirūpinsime ir informuosime jus apie kiekvieną žingsnį.
- 5
Patvirtinimas
Kai visi dokumentai pateikti, banko patvirtinimą galima gauti vos per dvi savaites.
Procesas
Kaip dirbame
- 01
Susipažinimas + Affordability Check
Susipažįstame su klientu ir išanalizuojame jo profilį bei finansinius poreikius.
- 02
Finansavimo pasiūlymas
Pateikiame klientui būsto paskolos pasiūlymą – be mokesčio ir neįpareigojantį.
- 03
Proceso pradžia
Klientas pasirašo sąlygas ir atsiunčia dokumentus. Parengiame paraišką, parenkame tinkamiausią banką ir galime užsakyti turto vertinimą.
- 04
Patvirtinimas
Banko rizikos skyrius patvirtina paskolą, o mes perduodame pasiūlymą klientui.
- 05
Pažintis su banku
Klientas susipažįsta su banku, atidaroma sąskaita ir ruošiami dokumentai pasirašymui.
- 06
Pasirašymas
Klientas pas notarą pasirašo pirkimo ir hipotekos sutartis, o lėšos pervedamos.
Sprendimai
Ką siūlome
Būsto paskolos
- Pagrindinio būsto finansavimas
- Paskolos antrajam (atostogų) būstui
- Didelės vertės būsto paskolos
- Kapitalo atlaisvinimas iš turimo turto
- Tarpinis finansavimas
Pirkimas + renovacija
- Viena paskola pirkimui ir renovacijai, abiem dalims taikant konkurencingą palūkanų normą.
Privačioji bankininkystė
- Didelės vertės būsto paskolos turtingiems klientams
- Galimybė mokėti tik palūkanas
- Investicijų valdymas banke (AUM)
- Finansavimas iki 100 %
- Lombardinės paskolos, užtikrintos jūsų investicijų portfeliu
Plėtros finansavimas
- Trumpalaikis plėtros projektų finansavimas
- Ilgalaikės paskolos, kai būstą statotės patys
- Finansavimas vystytojams
Nerezidentai
Finansavimas nerezidentams
- Nerezidentai gali pasiskolinti iki 75 % pirkimo kainos.
- Paskolos terminas gali trukti, kol pareiškėjui sukaks 75 metai, kai kuriais atvejais 80 metų.
- Verta numatyti apie 38–43 % nuosavų lėšų iš santaupų arba kito turto kapitalo.
- Galimos fiksuotos, kintamos ir mišrios palūkanos.
- Perkant per įmonę galima gauti didesnę paskolą.
Bankai
Prieiga prie daugiau nei 20 bankų
- CaixaBank
- Santander
- Sabadell
- Bankinter
- Unicaja
- ABANCA
- Deutsche Bank
- Banca March
- UCI
- BPI
- EVO Banco
- Targobank
- Globalcaja
Nuo Ispanijos bankų iki nacionalinių ir tarptautinių privačių bankų. Dalis bankų, su kuriais dirba „Mortgage Direct“.
Tapkite partneriu
Dirbkime kartu.
Papasakokite apie savo verslą ir aš susisieksiu, kad paaiškinčiau, kaip galime bendradarbiauti ir padėti jūsų užsienio klientams pirkti drąsiai.
Rekomenduokite klientą
Supažindinkite su klientu.
Turite klientų, kurie norėtų gauti būsto paskolą Ispanijoje? Pateikite kliento ir savo duomenis, o visa kita padarysiu aš. Kiekviename etape žinosite, kaip sekasi jo paraiškai.